바로 여기에서 상업용 부동산에 대한 몇 가지 확실한 정보를 얻으십시오.

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상업용 부동산 시장에 진출할 준비가 되셨습니까? 이 단계에서는 어떻게 시작해야 할지 많은 의문이 들겠지만, 이 기사는 상업용 부동산 개발자를 위한 조언으로 가득 차 있기 때문에 걱정할 필요가 없다.

이 글에는 상업용 부동산을 찾는 길을 시작할 수 있는 유용한 조언이 포함되어 있다.

상업용 부동산을 사든 팔든 반드시 협상하라.

당신이 원하는 것을 사람들에게 알리고 당신이 현실적인 가격을 요구하고 있는지 확인하라.

처음에는 당신의 투자가 많은 시간을 차지할 것이다.

우선 당신은 좋은 물건을 찾아내야 하고, 그리고 구매 후에 약간의 수리 작업이나 리모델링을 완료해야 할 수도 있다.

이 단계에서 투입해야 할 시간만큼의 시간이 당신을 낙담시키지 않도록 하라.

너는 모든 노력의 보상을 받을 것이다.

상업용 부동산을 고를 때는 크게 생각해라! 필요한 자금을 조달하는 것은 부동산의 규모에 상관없이 어려운 일이다.

이것은 일반적으로 대량으로 물건을 사는 것과 같으며, 많이 살수록 단위당 적게 산다.

당신은 NOI 측정기준을 이해하도록 노력해야 한다.

긍정적인 자세를 유지하는 것이 성공하기 위해 해야 할 일이다.

임대 자산으로 사용할 계획인 경우 견고하고 간단하게 구성된 상업용 부동산을 선택하는 데 주의하십시오.

이들은 입주자들을 이 공간에 빨리 초대할 가능성이 가장 높다.

왜냐하면 그들은 이 공간이 잘 마련되어 있다는 것을 알기 때문이다.

세입자들은 또한 유지 보수 문제에 덜 자주 대처해야 할 것이고, 이것은 그들이 그들의 사업에 더 많은 시간을 할애할 수 있다는 것을 의미한다.

상업용 부동산을 시장에 내놓기 전에 전문적인 검사에 대한 비용을 지불하십시오.

만약 그들이 그 재산에서 잘못된 것을 발견한다면, 당신은 즉시 그것을 수리해야 한다.

당신의 상업용 부동산에 대한 지역 및 비지역 광고 모두 당신에게 이로울 것이다.

많은 사람들은 도시에 살지 않는 투자자들은 그들의 재산에 관심이 없을 것이라고 생각하지만 이것은 사실이 아니다.

자신이 거주하고 있는 곳과 국부적이지 않은 합리적인 가격의 부동산을 매입하는 것을 선호하는 개인투자자들이 많다.

모든 잠재적 자산을 철저히 둘러보십시오.

심지어 계약자를 데리고 전문가 자문을 할 수도 있다.

그게 끝나면 제안서를 제출하고 협상을 시작할 수 있다.

최종 결정을 내리기 전에 받은 대응책을 면밀히 검토하십시오.

그 결정은 중요한 결정이라는 것을 명심해라, 그러니 천천히 해라.

상업용 부동산에 대한 검색을 시작하기 전에 목표 목록을 준비하십시오.

네모난 영상, 사무실과 회의실 수, 욕실 등 어떤 것이 가장 중요한지 적어보십시오.

상업대출 과정에서 대출자인 사람이 감정평가를 지시해야 한다.

너는 나중에 은행에서 이것을 사용할 수 없게 될 것이다.

스스로 그 요청을 시작함으로써 더 이상의 번거로움을 피하십시오.

상업용 부동산 투자를 처음 접하는 사람이라면 투자 유형을 한 번에 하나씩 관리하는 방법을 배워야 한다.

처음에는 한 가지 유형의 자산을 선택하고, 주의 깊게 살펴보십시오.

주의를 매우 나누려고 하면 어느 분야에서도 뛰어나지 못할 것이다.

상업적 투자자들에게는 많은 세제혜택이 있다.

예를 들어 상업용 부동산 투자는 감가상각 혜택 외에도 이자에 대한 공제를 받게 된다.

“팬텀 소득”은 투자자에 의해 세금이 부과되지만 결코 현금으로 수령되지 않을 때를 말한다.

투자하기 전에 이런 종류의 수입에 더 익숙해져라.

구매를 하기 전에, 고객들을 진정으로 돌보는 회사나 회사와 거래하고 있는지 확인하십시오.

부동산 부실업체로 귀결되면 부동산 값보다 더 많은 대가를 치를 수도 있다.

구매하기 전에 세무 고문과 만나십시오.

세무 상담원은 당신의 투자와 관련된 모든 잠재적 비용을 알려 줄 수 있으며, 또한 당신의 수익 중 몇 퍼센트가 세금으로 지불되어야 하는지도 알려 줄 수 있다.

조언자와 협력하여 세금이 더 적게 부과될 지역을 찾아 보십시오.

이러한 팁으로 무장한 당신은 상업용 부동산의 세계로 발을 디딜 준비가 되어 있다.

여러분은 이미 준비가 잘 되어 있다고 생각했을지도 모르지만, 여러분이 얼마 전에 배운 것을 보십시오! 운이 좋다면, 이러한 조언들은 당신이 상업용 부동산에서 성공할 수 있도록 당신이 시작하는데 도움을 줄 수 있다.

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